A fotográfia minden ágát művelem de a lakásfotók, ingatlanfotók, az épületfotók, a munkáim kiemelt részét képezik. Több mint húsz éve készítek fotókat építészeti és belsőépítészeti lapok számára. Eddigi építészeti fotóim megjelentek a Szép Házak, Amiotthonunk, Lakáskultúra, magazinokban. Biztos lehet benne, hogy az Ön ingatlanát is a lehető legelőnyösebben fogom bemutatni. Ha itt legörgeti az oldalamat, több mint kilencven képet fog látni a legkülönbözőbb jellegű ingatlanokról. Olcsón és szépen, így dolgozom én.
Főoldal - menü ...Makláry Zoltán fotográfus: telefon: 30-4088109 ....e-mail: maklaryz11@t-online.hu
Az épületfotózáshoz van optimalizálva a felszerelésem, így a legnehezebb feladatokat is meg tudom oldani. Számomra nem gond a nagyon szűk belső terek bemutatása. Most, 2021-ben is rendelkezem a létező legnagyobb látószögű objektívvel, amely hordótorzítás nélkül kirajzolja a 127 fok látószöget.
Kedvenc fürdőszoba képem. Kölönlegessége, hogy az elképesztően nagy látószögű optikával egyszerre sikerült lemutatni a fürdőszoba mindkét oldalát:
A következő képen az extra nagy látószög hatása olyan, mintha az optika szinte ,,körülnézne" a szobában. A második képen érzékelhető, hogy a viszonylag szűk folyósó ellenére mégis hangulatos betekintés lehetséges az egyik szobába. A harmadik kép pedig fekvő formátumban mutatja meg a pici, zuhanyfülkés fürdőszobát.
Szükség szerint világítok is, nem probléma ha a szobában szembe süt a nap, vagy ha az adott helyiségben nincs használható világítás. Ha eladni, vagy kiadni szeretné lakását, sokszorosan megtérül az a 23.000 forint, amelyet a általában a megbízásommal a fényképezésre költ. Gyakran ledöbbenek, amikor látom hogy százmilliós, vagy akár többszázmilliós ingatlanok is szakszerűtlenül vannak lefényképezve. Bár kétségtelen, hogy a mai telefonok már általában jó képeket készítenek, mégis állványhasználattal, világítással speciális optikával, photosoppos képkidolgozással jobb fotókat lehet készíteni. Biztos vagyok abban, hogy a mai ingatlanárak mellett komoly tévedés gyenge fényképekkel hirdetni.
Az alábbi családi ház megfontoltan, szívvel megtervezett, mesterien megépített. A ház ezen oldalának fotózása a közeli telekhatár miatt nem volt egyszerű. A második képen oly közel voltam az épülethez, hogy szokásommal ellentétben, kivételesen nem tudtam a falakat függőlegessé varázsolni.
Mesteri tudást tükröző ácsmunka, jó ízlésű, hozzáértő kertész:
A legfissebb munkáim egyike:
Általában Budapesten a 23.000 forintos áron körülbelül 18-28db képet adok:
Az általam készített képek azonnal, átalakítás nélkül feltehetők az ingatlan pont com, airbnb vagy más hirdetési oldalakra. Az árképzésem nem titkos, a fotózás fix ára Budapest belvárosi kerületeiben 23.000 forint. Nem tapogatom különféle ,,csomag ajánlatokkal" az Ön pénztárcáját, ha az ingatlan 200 négyzetméternél kisebb, és nem kér 30 képnél többet, tartom az árajánlatomat. A fényképeken photoshoppal gondos utómunkát végzek, ezért a képeket nem tudom azonnal átadni. A képfeldolgozáskor minden egyes képet egyedileg korrigálok, nem futtatom végig kávézás közben ugyanazt a makroprogramot az összes fotón. Érdemes megnézni a képeimet. Fotóimon nem égnek ki az ablakok, nincsenek részlettelen sötét képrészek. Nem dőlnek a falak, rendben van az élesség és a világítás, megfelelő a látószög. A retusált, rendbetett képek általában másnapra készülnek el. Nem mutatom a szerencsétlenebb részleteket, kivitelezési hibákat. Abszolút megbízható és leinformálható vagyok. Több mint két évtizede dolgozom ebben a műfajban.
Milyen előkészületek tegyünk az ingatlanfotózáshoz?
Sokakban felmerül az aggodalom, hogy az ő lakásuk egyáltalán nem olyan szép és rendezett mint amilyeneket én itt mutatok. Egy régi, lelakott lakás fotózása valóban nem könnyű, de én megteszek mindent amit lehet és a fotóim ez esetben is javítani fogják az Ön eladási esélyeit.
A következő munkám megjelent Miotthonunk c. lapban. Köszönöm a tulajdonos finom ízlésű lakberendezési munkáját.
Ha ki szeretnénk adni a lakást, akkor gondoljuk meg, mi az amit kínálunk a vendégeknek, és azt a lakásfotózáskor is mutassuk meg.
Egyik 2018-as munkám: tehetséges építész, gondos kivitelező és egy picit én is igyekezetem. :)
Budapesti részletek:
A Parlament árvízkor, hóesésben:
Előfordul, hogy egy-egy nagyon szűk lakás fotózása még egy profi számára sem egyszerű. A következő lakás mindössze 30 négyzetméteres! A helyzetemet könnyítette hogy a lakás fel volt újítva és tulajdonos izlésesesen rendezte be. De azért a 30 négyzetméteres lakás terület nem könnyíti meg a fényképezést. A fotósnak a falhoz kell lapulni, és az is kérdés, ha minden látszik a képen, hová tehetem a világítást?
Szép épületszerkezet, jó fények:
A legújabb lehetőség amit kínálok, épületek fotózása magasabbról, 6-8 méter magasságból. Az ilyen madártávlatból készült képek különleges perspektívát nyújtanak. Az alábbi két képen megmutatom, milyen egy épület a szokásos nézési magasságból és fentről:
Az ingatlanfotózás nélkülözhetetlen a beruházónak, eladóknak, lakáskiadóknak és a lakást keresőknek is.
A képek minősége döntő fontosságú. Nemcsak a reprezentatív villákat érdemes fotóztatni, hanem a kiadó vagy eladó kisebb vagy nagyobb lakások fotóztatása is gazdaságos. Véleményem szerint a kevésbé reprezentatív lakások fotózását i Az épületfotóim bemutatják a teljes ingatlant és környezetét, felkeltik az érdeklődést a helyszíni megtekintéshez. A szűkebb fürdőszobák, konyhák gyakran le sem fényképezhetőek amatőr eszközökkel. Az ultranagylátószögű objektívvel készült felvételek tágasabbnak mutatják a belső tereket és érzékeltetik a helyiségek térkapcsolatait is. A felvétel és a képkidolzás során mindent elkövetek, hogy Ön elégedett legyen az végereménnyel. Éjszakai épület fotókat is érdemes készíteni, ezek különleges hangulatot nyújtanak:
Ennek a szaunának fényképezése nehezebb volt, mint amire előzetesen számítottam. A felújítás előtt is jártam már a Lukács uszoda szaunájában így számítottam a szűk helyiségre. Amire nem számítottam, hogy a mennyezeti ledes világítás a maximális fény amely mellett dolgozhatok. Az üzemszünet ellenére is magas volt a hőség és páratartalom, ezért aggódtam a felszerelésemért. A fotózásra is mindössze egy órát kaptam, így sikerült:
A komponált, világított, retusált fotóim az ingatlan legjobb arcát mutatják. A professzionális képfeldolgozással eltüntetem az apróbb vagy esetleg nagyobb hibákat, hiányosságokat. Nem dőlnek az ingatlan függőleges falai, rendben vannak a színek, látszik a teljes fürdőszoba. A drága felszerelés, a szakmai tapasztalat, és a gondos képkidolgozás eredményezi azt a minőséget, amellyel minden bizonnyal Ön is elégedett lesz. Az utómunkát sem hanyagolom el, például érdemes megnézni az alábbi két képet, amelyet csupán egy haj(drót)szál választ el egymástól:
A magasabbról készült ingatlanfotók látványa sokszor hangulatosabb, vagy megeshet hogy az épületet szemmagasságból elfogadhatóan le sem lehet fényképezni:
A belső felvételek stúdió megvilágítással készülnek, de a beeső napfény is hangulatot ad a képnek:
A kreatívan megtervezett és gondosan kivitelezett nagyméretű fürdőszoba látványosságát az extranagylátószögű objektív tovább növeli:
Az étkező hangulatát fokozza a csillár meleg fénye. A borospince megvilágításáshoz pedig néhány szál gyertya is elég.
A külső felvételek minősége nem csak a fotóson múlik, a megrendelőnek figyelembe kell vennie, hogy ki kell várni a megfelelő évszakot és időjárást.
Milyen előkészületek tegyünk az ingatlanfotózáshoz? Először is fontos tudnia az épületfotósnak, hogy milyen céllal készülnek a felvételek. Alkalmi lakáskiadáshoz a belső tereket be kell rendezi, nem árt ízlésesen megteríteni, egy-két csokor virágot venni, egy üveg bort kinyitni. Érdemes néhány frissen beszerzett dekorációval is feldobni a szobákat. A hálószobára is figyelni kell, a fotózás előtt hangulatosan be kell rendezni. Legyen néhány érdekes borítójú könyv vagy folyóirat. A falakra is tegyünk néhány képet. A konyha se maradjon teljesen üres, legyen mondjuk egy felvágott kenyér, egy tál gyümölcs, néhány csésze. Ha rövidebb időtartamra várunk bérlőket, akkor ügyeljünk arra is, hogy csak olyasmit mutassunk, amit a bérlőnknek majd valóban nyújtani is fogunk. A fürdőszobát is be kell rendezni, jól jön néhány dekoratív tárgy, illatszer vagy más, legyen egy környezethez illő színű törölköző. Fontos hogy az ingatlan vagy lakás lámpái, különösen a fürdőszoba és hálószoba lámpái működőképesek legyenek. Az fotózás során ugyan én világítok, de mégis a beépített lámpák fényei fontos hangulati elemét adják a lakásfotónak.
Lakás eladáshoz már kevesebb hozzákészülődés kell, elég rendet rakni az ingatlanban, ha családi házról van szó, akkor az ingatlan körül is. A fotózás előtt ne ürítsük ki az ingatlant, ez nagyon megnehezíti a fotós dolgát és az üres falakkal készült képek nem lesznek olyan mutatósak.
Most pedig bemutatok egy pici, de aranyos nyaralót. Az épület tipp-topp, minden a helyén van, látszik rajta hogy az építész saját magának tervezte:
Egy ilyen nyaraló ingatlan valóban a nyugodt, békés kikapcsolódás, lazítás helyszíne lehet.
Végezetül egy pici de szépen felújított kiadó lakás:
